项目名称

石惠家园保障性住房二期建设项目

建设地点

衡阳市石鼓区友谊路与谢家塘路之间

建设单位

衡阳城建投房地产开发有限公司

环境影响评价机构

长沙振华环境保护开发有限公司

项目概况

项目位于衡阳市石鼓区友谊路与谢家塘路之间，东北面为谢家塘路、西南面为友谊路、西北面为东向路、东南面为友爱路。项目总用地面积92667.13平方米（合139亩），总建筑面积123280平方米。其中廉租房建筑面积69029m2，公租房建筑面积46315m2，配套商业建筑面积5400m2，幼儿园2536m2。容积率1.86，建筑密度23.5%，绿地率41.2%，停车位410个，总住户2136户（约7476人）。

总投资26378万元，其中环保投资410.8万元，占总投资的1.557%。配套建设供排水管网、污水处理等配套设施以及小区内道路、绿化、景观等建设。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

    施工期环境影响分析:

石惠家园二期土建工程基本竣工，道路硬化及绿化快接近尾声，未遗留施工垃圾等污染问题。经回顾调查，项目施工过程中未接到附近居民的投诉。

    营运期环境影响分析:

   （1）营运期水环境影响分析结论：拟建项目营运期废水主要包括居民生活污水和商业污水。项目设计将小区生活污水通过隔油池、化粪池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准后由市政管网排入松木污水处理厂，废水经进一步处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）表1中一级A标准后排入湘江，对水质影响较小。若本项目投入运营时，各类废水无法进入松木污水处理厂处理，环评要求小区应建设污水处理站，使废水达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）一级标准后外排。（2）营运期空气环境影响分析：项目使用的天然气为清洁能源，燃烧后污染物排放量较小，对周边环境影响较小。住宅区厨房油烟产生于住宅区居民和幼儿园厨房日常烹调，经家庭抽油烟净化机处理后经管道收集再经排烟通道由屋顶和高空排放，对环境影响较小，可满足《饮食业油烟排放标准（试行）》GB18483-2001。项目地面停车场扩散条件好，通过规范进出场的管理，对环境不会产生明显影响。垃圾收集站垃圾因含氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等物质而发生恶臭。垃圾房设专人负责管理，每天及时清扫，并喷洒消毒除臭液，消毒灭菌、消除蚊虫、去除异味。且项目建筑密度不大，绿化率较高，空气流动性好，可更好地降低恶臭对周围环境的影响。（3）声环境影响分析结论：项目投运后的噪声主要来自空调机、机动车等设备噪声以及人群各种活动的社会噪声。根据平面布置，项目不设地下车库、水泵、备用发电机等设备，空调机、机动车为室外声源。其中机动车声级经加强进出小区车辆管理，限速行驶，夜间禁止鸣笛等后，噪声影响较小。空调机位于机房内，经减振、隔声措施后也可达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB 22337-2008)的2类标准。（4）固体废物影响分析结论：本项目产生的固体废物主要为居民生活垃圾，小区设置1个地埋式集中垃圾转运站，由物业管理公司将各栋垃圾分类收集，回收有用部分后送垃圾收集站，由环卫部门送城市垃圾填埋场处置，对区域环境无明显影响。（5）外环境对本项目的影响分析结论：项目东北面为谢家塘路、西南面为友谊路、西北面为东向路、东南面为友爱路，道路行驶的汽车产生噪声、汽车尾气污染对本项目临街面的住宅楼有一定影响，项目建成后的生活小区周围建有一定的绿化隔离带，经空气衰减和绿化隔离的隔声后可降低一定道路交通噪声，环评另建议临街面的住宅楼窗户全部采用降噪窗，窗户设置双层隔声玻璃，确保拥有安静舒适的居住环境。